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Syndic de copropriété

Lorsqu’un propriétaire décide de mettre son appartement en location, il aura probablement à traiter avec le syndic de la copropriété en charge de la gestion locative des appartements. Le syndic de copropriété se charge le plus souvent de gérer et d’administrer plusieurs copropriétés, il détient alors un portefeuille de gestion locative.

La fiche métier de syndic de copropriété

Actuellement les métiers de la gestion de copropriété connaissent une forte demande. Le nombre de biens détenus en copropriété ne cesse d’augmenter et la demande en syndics de copropriété connait une croissance régulière. Le syndic de copropriété est un professionnel qui se charge des différents aspects de la gestion locative d’un immeuble moyennant rétribution bien sûr. Il s’occupe de gérer toutes les parties communes aux appartements : entrée de l’immeuble, ascenseur, espaces verts, équipements collectifs… Son rôle est essentiel pour l’entretien et le bon fonctionnement de la copropriété et les différents propriétaires comptent lui délèguent leur pouvoir pour assurer cette vaste tâche. Il a aussi pour mission d’organiser l’assemblée générale des copropriétaires au cours de laquelle toutes les décisions importantes relatives à la copropriété seront prises. Le syndic de copropriété détient un mandat qui lui permet d’agir au nom des copropriétaires pour faire exécuter les travaux et faire respecter le règlement interne de la copropriété.

La formation de gestion locative

Le domaine de la gestion locative attire chaque année de nombreux candidats qui souhaitent devenir gestionnaire de porte feuille immobilier ou syndic de copropriété. La pratique de ce métier exige cependant de nombreuses qualités humaines comme un sens accru de la diplomatie et des responsabilités diplomatie afin de savoir établir une relation de confiance entre les différents copropriétaires et les intervenants extérieurs chargés d’effectuer les travaux de la copropriétaire. Pour réussir dans la gestion location de nombreuses compétences pluridisciplinaires sont indispensables.

Spécialité gestion locative

Intégrer une filière de gestion locative permet d’accéder à des métiers passionnants du secteur de l’immobilier comme celui de syndic de copropriété. Ce professionnel expérimenté peut agir au nom d’une seule copropriété ou détenir un portefeuille de gestion locative pour plusieurs immeubles. La fonction exige des compétences approfondies du monde de l’immobilier. Outre ses compétences de gestionnaire, il devra également avoir une bonne connaissance des différents corps de métier du bâtiment. En effet, c’est lui qui est chargé de recruter les artisans qui interviendront pour assurer l’entretien et les réparations de la copropriété dont il est en charge.

Comment gérer un portefeuille immobilier

La gestion de copropriété exige des compétences variées : juridiques, techniques et comptables. Aucun diplôme spécifique n’est exigé pour accéder à la profession. La majorité des candidats au métier de syndic de copropriété sont titulaires d’un diplôme bac +2 de type BTS Professions immobilières. Cette formation permet d’acquérir les outils opérationnels pour maitriser les techniques de gestion de portefeuille immobilier. Certaines écoles spécialisées proposent de devenir syndic de copropriété en intégrant une formation spécifique de type bac +3, licence professionnelle. Les masters pro en droit de l’immobilier constituent également des formations idéales et servent de tremplin professionnel aux candidats.

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