Responsable de programmes VEFA salaire et fiche métier – Recrutimmo

Responsable de programmes VEFA

AUTRES DÉNOMINATIONS
Responsable de service gestion locative
Catégorie
Promotion immobilière / Maîtrise d'ouvrage et assistance à la maîtrise d'ouvrage / Urbanisme / Aménagement

Le responsable de programmes VEFA (vente en l’état futur d’achèvement – immobilier neuf) est de manager un projet de construction ou de réhabilitation de la promesse d’achat d’un terrain jusqu’à la parfaite réalisation de l’ouvrage immobilier.

Le métier de  responsable de programmes immobiliers neufs

Le responsable de programmes va intervenir à tous les stades de la réalisation d’une opération immobilière de construction ou de réalisation.

Dès l’origine du projet, le responsable de programmes pourra étudier la faisabilité de certains dossiers avec le développeur foncier. Cette analyse portera sur l’ensemble des aspects liés à ce projet : technique, juridique, budgétaire, commercial. Il va ainsi analyser la rentabilité d’un projet, identifier sa faisabilité technique et identifier les contraintes juridiques et réglementaires.

Le responsable de programmes VEFA procède ensuite au montage du dossier en lien avec le prospecteur foncier et les équipes techniques : il prépara le budget associé, définit une grille de prix prévisionnelle, et prépare les plans prévisionnels du projet, en vue de sa présentation auprès des comités chargés de valider les projets.

Dès la validation du projet, il va accompagner le développeur foncier dans la réalisation de la promesse d’achat. Il va ensuite déposer les permis de construire nécessaires et solliciter les autorisations administratives obligatoires. Il va préparer les appels d’offres et déterminer la maîtrise d’œuvre. Il va coordonner l’ensemble des intervenants en vue de l’obtention de ces autorisations.

Lors du lancement de l’opération immobilière, le responsable de programmes VEFA va veiller au respect des plannings, des budgets et de la bonne réalisation de l’ouvrage

Le responsable de programmes va également préparer le lancement commercial de cette opération, définira la grille des prix de vente, et suivre la réussite commerciale du programme. 

Enfin, le responsable de programmes VEFA organisera la réception de l’ouvrage et la livraison des différents lors aux clients de l’entreprise. 

Les qualités et compétences requises de responsable de programmes VEFA

Les compétences nécessaires pour occuper un poste de responsable de programmes VEFA sont nombreuses : en effet, il doit être en mesure d’allier des compétences financières, commerciales, juridiques et techniques afin de maîtriser l’ensemble des composantes d’un projet immobilier. De fait, il doit faire preuve d’un grand sens de l’organisation, de réactivité afin de s’adapter aux différents aléas rencontrés, et de solides compétences en gestion de projet. Enfin, il doit être en mesure de prendre des décisions rapidement, tout en les faisant accepter par les différents intervenants.

Quelle formation pour devenir responsable programme VEFA ?

Même si des formations Bac + 2 ou Bac + 3 ne fermeront pas la porte à ces postes, des formations bac + 5 de type école d’ingénieur en bâtiment ou génie civil favoriseront l’accès à un emploi de responsable de programme.

Quelles entreprises recrutent les responsables programmes VEFA ?

Les grandes entreprises de promotion immobilière ou de construction immobilière recrutent ces profils.

A qui est rattaché le responsable de programmes VEFA ?

Le responsable de programmes est la plupart du temps rattaché à un directeur des programmes ou un directeur du développement.

Quels sont les principaux interlocuteurs du responsable de programmes VEFA?

Le responsable de programmes VEFA disposera de nombreux interlocuteurs : vendeurs de terrains, prospecteurs fonciers, maîtres d’œuvre, services fonctionnels commerciaux, financiers et juridiques, architectes, notaires, bureaux de contrôle…

Débouchés du métier et perspectives de carrière de responsable de programmes VEFA

Après plusieurs années réussies dans ce métier, le responsable de programmes VEFA pourra évoluer vers un poste de directeur de programmes ou du développement. Au regard de ses compétences, il pourra aussi essayer de créer sa propre structure, ou s’orienter vers de l’assistance à maîtrise d’ouvrage.

Salaire moyen d’un responsable de programmes VEFA

Selon l’expérience d’un responsable de programmes, sa rémunération annuelle sera comprise entre 35K€ et 90K€.

QUI RECRUTE ?
  • sociétés de promotion immobilière
HIÉRARCHIE
  • Directeur du développement
  • Directeur des programmes
  • Direction générale
INTERLOCUTEURS
  • Propriétaires fonciers
  • Développeurs fonciers
  • Maîtres d'oeuvre
  • Négociateurs VEFA
  • Architectes
  • notaires
  • Services fonctionnels
RÉMUNÉRATION
  • 35-90 K€
QUALIFICATION
  • Minimum : Bac +2/3
  • privilégié : Bac +5, école d'ingénieur, ou commerce
COMPÉTENCES PRO
  • Management
  • Gestion de projet
  • Gestion budgétaire
  • Juridique immobilier
  • Fiscal et financier
COMPÉTENCES PERSO
  • Organisation
  • Réactivité
  • Prise de décision
  • Autonomie
ÉVOLUTION
  • Directeur de programmes
  • Directeur du développement
  • Assistance à Maîtrise d'ouvrage