Comptable copropriété

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Comptable copropriété
Catégorie
Gestion de l'immobilier

La comptabilité immobilière attire chaque année de nombreux candidats pour évoluer vers des postes à responsabilité de comptable copropriété. Le comptable de copropriété peut exercer au sein d’une agence ou d’un cabinet spécialisé. La comptabilité de copropriété est une spécialité de plus en plus recherchée.

Le métier de comptable copropriété

Le comptable de copropriété est un professionnel des chiffres d’une copropriété. Sa mission consiste à traiter l’aspect financier des différents dossiers. Il élabore le budget des différents postes comptables : entretien, travaux de rénovation, acquisitions… Il veille également aux bonnes relations entre les différents partenaires, propriétaires et prestataires de service. Le comptable immobilier est responsable du suivi administratif et financier de l’ensemble du patrimoine immobilier dont il porte la charge. Il contrôle les achats, leur paiement et tient la comptabilité générale de la copropriété. A chaque fin d’exercice comptable, il est chargé d’établir le bilan, de veiller à l’équilibre financier de la copropriété, à la bonne répartition des charges. En cas de litiges, il pourra aussi intervenir comme médiateur afin d’apaiser les tensions. Il doit aussi veiller à la cohérence et à la fiabilité des documents comptables.

La mission du comptable de copropriété est d’assurer la solidité financière de la copropriété dont il a la charge. Il bénéficie de l’entière confiance des différents copropriétaires dans le cadre de ses fonctions. Il a l’obligation de travailler avec rigueur et organisation pour assurer le suivi régulier de tous les dossiers liés aux finances de la copropriété. 

Dans le cadre de ses missions de recouvrement, le comptable de copropriété peut être amené à relancer les loyers impayés auprès des locataires et à gérer des dossiers de pré-contentieux.  

Il travaille en étroite collaboration avec un gestionnaire de copropriété.

Les qualités et compétences requises

Tenir la comptabilité immobilière d’une copropriété requiert une grande rigueur et un vrai sens de l’organisation. Autonome et réactif, le comptable de copropriété doit être disponible pour répondre aux moindres requêtes des copropriétaires. 

Il est également important d’avoir également des qualités relationnelles afin de s’adresser aux différentes parties prenantes pour parvenir à trouver des solutions le plus rapidement possible.

Outre sa formation comptable, celui-ci devra connaître les spécificités des règles relatives à la comptabilité immobilière et les outils informatiques nécessaire à l’exercice du métier (GERCOP, Tetrawin, Altaix, ICS, etc.).

Quelle formation pour devenir comptable copropriété ?

Les candidats souhaitant devenir comptable de copropriété devront obligatoirement avoir obtenu un diplôme de comptabilité reconnu par la profession et avoir suivi une formation complémentaire dédiée aux professions immobilières, qui peut être dispensée par l’employeur. La formation de comptable immobilier exige des compétences pluridisciplinaires, tant dans le domaine du droit immobilier que dans celui de la gestion de patrimoine. Ses études universitaires lui apprendront à maitriser l’ensemble de la règlementation et des procédures relatives à la comptabilité spécifique de la copropriété. Le comptable immobilier devra également maitriser les outils et logiciels spécifiques au domaine comptable pour pouvoir exercer ses fonctions au quotidien.

quelles entreprises recrutent des comptables copropriété ?

Ce sont les cabinets d’administration de biens (syndics) qui embauchent essentiellement ce type de profil. De même, les bailleurs sociaux et offices HLM disposent de ces compétences également, tout comme les entreprises institutionnelles disposant d’un patrimoine immobilier important.

A qui est rattaché le comptable copropriété?

Le comptable copropriété est rattaché de manière générale au responsable du service comptabilité de la structure ou au responsable de la structure si celle-ci est plus petite. 

Quels sont les principaux interlocuteurs du comptable copropriété?

Le comptable copropriété va être sollicité par les copropriétaires, et disposera de nombreux échanges avec les prestataires amenés à intervenir sur une copropriété  et devant être rémunérés pour cela (entreprises de travaux, diagnostiqueurs, conseils, …)

Débouchés du métier et perspectives de carrière du comptable copropriété

Un comptable de copropriété peut s’épanouir en progressant dans son métier au fil des années. Avec l’expérience, celui-ci pourra être amené à gérer un nombre de plus en plus important de biens en copropriété et apprécier l’ampleur des nouveaux challenges s’offrant à lui. Il pourra également tout à fait choisir de s’orienter vers d’autres types d’établissements pour aborder le métier sous un angle différent, comme les offices publics ou semi-publics, ou bien le patrimoine immobilier d’entreprise.

Un comptable copropriété peut également espérer prendre la responsabilité d’un service de comptabilité en copropriété, ou décider de basculer vers la gestion locative.

Salaire moyen d’un comptable copropriété

En débutant, un comptable de copropriété gagnera en moyenne entre 28K€ et 30K€ bruts par mois. Les profils les plus confirmés gagneront jusqu’à 45K€ bruts annuels. 

QUI RECRUTE ?
  • syndic
  • bailleurs sociaux - offices HLM
HIÉRARCHIE
  • responsable service
  • directeur d'agence
INTERLOCUTEURS
  • copropriétaires
  • fournisseurs
RÉMUNÉRATION
  • 28-45K€
QUALIFICATION
  • minimum : Bac + 2 comptabilité
  • apprécié : formation complémentaire en immobilier
COMPÉTENCES PRO
  • comptabilité copropriété
  • compétences juridiques
  • logiciels de gestion locative et copropriété
COMPÉTENCES PERSO
  • Rigueur
  • Organisation
  • Relationnel
ÉVOLUTION
  • responsable de service
  • comptable gestion locative

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